离婚后按揭房怎么过户给另一方？-买房

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ask4391430061 丨Lv 1

离婚后按揭房过户需要分情况处理。如果房贷尚未还清，银行通常不允许直接变更借款人姓名，需先结清剩余贷款。实际操作中，双方可协商由一方继续偿还贷款，待贷款结清后再办理过户手续，但需注意这种操作存在一定风险，建议通过公证等方式明确权利义务。若房屋登记在一方名下，双方可携带离婚协议或法院判决书、身份证件等材料，到不动产登记中心办理过户登记。根据相关规定，离婚房产过户一般免征契税、个人所得税等税费，但具体需以当地政策为准。若房屋登记在双方名下，需先办理析产登记，将房产份额明确到一方后再过户。涉及按揭房过户时，建议提前与贷款银行沟通，了解是否需要变更抵押合同。部分银行可能要求提前还款或提供新的担保措施。整个过程较为复杂，建议咨询专业机构或人士，确保流程合法合规，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-15 北京市举报