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共1个回答
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小二儿黑 丨Lv 4
两限房的分割需要结合购房资格和出资情况综合判断。这类房产属于政策性住房，产权分割受到一定限制。若房产登记在一方名下，但另一方也具备购房资格，法院通常会考虑双方对房产的贡献比例进行分割。如果只有一方具备购房资格，法院可能判给资格方，同时给予另一方相应补偿。补偿金额的确定要参考购房时的出资比例、还贷情况以及房屋现值等因素。若双方均无异议，可通过协商确定补偿方案；若存在争议，法院会委托专业机构评估房屋市场价值，扣除未还贷款后，按照公平原则进行分割。需要注意的是，两限房上市交易存在年限限制，未满规定年限的，补偿金额需扣除相关税费。对于婚后共同还贷部分，无论房产登记在谁名下，另一方都有权获得相应补偿。具体计算时，会将已还贷款本息与房屋现值挂钩，按比例折算补偿款。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些都将作为分割依据。- AI整理生成 - -
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