租房单方违约解除合同要赔多少钱？-租房

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jing0714 丨Lv 2

租房单方违约解除合同的赔偿金额通常由合同约定和实际损失共同决定。如果合同中明确约定了违约金条款，比如“提前退租需支付1个月租金作为违约金”，则按约定执行。若合同未明确约定，则需根据房东的实际损失合理赔偿，例如空置期租金、重新招租的中介费等。需要注意的是，违约金并非越高越好。根据相关规定，违约金超过实际损失30%的，可能被认定为过高，违约方有权请求法院或仲裁机构调整。建议租客提前与房东协商，尽量达成双方认可的解决方案，避免纠纷升级。房东在主张赔偿时也应提供损失凭证，不能凭空索要。如果双方无法协商一致，可通过调解或诉讼途径解决，但诉讼成本较高，优先考虑协商更务实。- AI整理生成 -

+1 2025-11-16 北京市举报