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共1个回答
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ask3793290366 丨Lv 1
回迁房交易确实存在额外费用的情况，这需要从权属性质和市场规则两方面来看。回迁房属于安置房性质，在未取得完全产权前交易存在法律风险。根据相关规定，回迁房需补缴土地出让金等费用才能转为商品房上市交易，这部分费用通常由买方承担。实际操作中，卖方往往将未来需要补缴的税费折算进房价，或要求买方另行支付。这种现象虽不符合正规商品房交易惯例，但在回迁房市场确实普遍存在。建议购房者重点核查回迁房的产权进度，若尚未完成产权转换，需与卖方明确约定费用分担比例并写入合同，同时注意留存付款凭证。回迁房价格虽低，但潜在风险较高，务必核实房屋是否受限售政策影响，是否存在其他权利人主张权益的情况。- AI整理生成 - -
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