买二手房还没过户就发现厨房漏水，这种情况该怎么处理？-买房

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ask5004358666 丨Lv 1

这种情况属于典型的房屋质量瑕疵问题，购房者需要分步骤妥善处理。在交易过程中发现房屋存在漏水问题，建议立即与卖方进行沟通协商，要求卖方承担维修责任或协商降低房价补偿维修费用。若卖方拒不配合，可以依据相关规定主张权利，二手房买卖合同通常会对房屋现状和质量有明确约定，漏水问题属于卖方应披露的重大事项。查看购房合同中是否有关于房屋质量的特别约定条款，很多合同会明确要求卖方保证房屋不存在重大质量缺陷。同时要注意保留漏水问题的证据，比如拍照录像、请专业机构出具检测报告等，这些材料在后续协商或法律程序中都很关键。如果问题无法通过协商解决，可以向当地住建部门或消费者协会投诉反映情况。在争议未解决前，建议暂缓办理过户手续，避免因房屋质量问题造成更大损失。实际操作中，很多类似纠纷都是通过协商补偿或卖方负责维修的方式解决的，关键在于及时发现问题并积极沟通。- AI整理生成 -

+1 2025-11-16 北京市举报