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共2个回答
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ask1244547429 丨Lv 1
1. 首先,没有房产证但有土地证的房屋拆迁补偿,需根据当地具体政策确定。一般来说,合法拥有土地证表明房屋占用土地的合法性。2. 通常会对房屋进行认定。若房屋是在相关规定出台前建造且符合一定条件,可能按合法建筑给予补偿。比如满足规划要求、建设程序基本合规等。3. 补偿方式可能有货币补偿和产权调换两种。货币补偿会综合考虑土地价值、房屋实际面积、建筑结构等因素来确定补偿金额。4. 产权调换时,会按照一定标准为被拆迁人置换房屋。面积可能根据土地证上记载的土地面积及房屋实际建筑面积等按比例计算。5. 被拆迁人要积极配合拆迁工作,主动提供能证明房屋合法性及实际情况的相关材料,如建房审批手续、居住使用证明等,以便争取合理补偿。6. 若对补偿结果有异议,可在规定时间内通过合法途径维权,比如申请行政复议或者提起行政诉讼,以保障自身合法权益。 -
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ask3178909401 丨Lv 1
没有房产证但有土地证的房屋拆迁补偿问题较为复杂。首先,要明确土地证的性质。若为国有土地使用证,在拆迁时通常可依据土地价值及房屋实际情况获得相应补偿。补偿可能包括土地补偿、房屋重置成新价、搬迁补助费、临时安置补助费等。虽然没有房产证,但房屋若是合法建造,可通过相关建房审批手续等证明房屋合法性,争取合理补偿。其次,若土地证是集体土地使用证,房屋属于集体土地上的建筑。这种情况下,拆迁补偿会考虑土地所属集体的相关规定以及房屋用途等因素。补偿方式可能有重新安排宅基地建房、货币补偿等。再者,对于无证房屋,拆迁方可能会认定为违法建筑。但即使如此,只要能证明房屋存在一定历史原因或符合相关政策条件,仍有可能获得部分补偿。被拆迁人应积极与拆迁方沟通,提供相关证明材料,争取自身合法权益。总之,没有房产证有土地证的房屋拆迁补偿需综合多方面因素确定,被拆迁人要及时了解政策,积极维护自身权益。 -
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