婚后用共同财产盖房，房屋的归属需结合出资、土地性质及登记情况综合判断。若宅基地或建设用地为夫妻一方婚前所有，但建房资金来源于婚后共同财产，房屋通常视为共同财产，因资金投入属于夫妻共同贡献。若土地和资金均为婚后共同投入，房屋无疑属于夫妻共同所有。 农村宅基地建房需注意土地权属问题。根据相关规定，宅基地使用权人一般为集体经济组织成员，若仅一方为成员，房屋产权可能登记在该方名下，但共同出资部分仍应在分割时予以补偿。若双方均为成员，房屋属于共同财产。 房产登记是关键依据。无论城乡，建议及时办理产权登记，明确共有情况。若未登记，发生争议时需通过协议或诉讼确认份额。实际操作中，夫妻可通过书面协议约定产权比例，避免日后纠纷。 涉及拆迁补偿时，房屋归属直接影响权益分配。共同财产建房对应的补偿款或安置房原则上由夫妻共享，但需结合地方政策具体处理。建议保留建房出资凭证、审批文件等证据，以便权益主张。 若双方对归属协商不成，可依据相关规定，由法院根据出资贡献、居住需求等因素判决。共同财产建房的分割不改变土地性质，但需确保分割方式符合当地管理要求。- AI整理生成 -