福利房分割需要结合具体情况分析。这类房产通常带有单位福利性质，产权关系较为复杂，不能简单等同于普通商品房处理。关键要看房产是否已取得完全产权，如果仍属于单位产权或有限产权状态，离婚时法院一般不会直接分割房产，而是判定由原单位职工一方继续居住使用，同时给予另一方适当补偿。若福利房已通过补差价等方式转为完全产权，则按夫妻共同财产处理。这里要注意购房资金的来源，如果使用了夫妻共同财产补交房款，即便登记在一方名下，另一方也有权主张相应权益。对于尚未取得完全产权的福利房，法院通常会尊重单位与职工之间的约定，因为这类房屋往往与职工身份紧密挂钩。实际操作中，建议先与单位沟通了解房产性质，同时梳理购房时的出资凭证。如果双方对分割方案争议较大，可考虑通过专业评估确定房屋市场价值，再协商补偿金额。需要注意的是，福利房交易往往受到政策限制，其价值评估与普通商品房存在差异。- AI整理生成 -