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共1个回答
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ask6200213471 丨Lv 2
离婚后房产证不及时更名可能会带来一系列法律风险。根据相关规定，房产证登记的权利人是法律认定的房屋所有者，若离婚协议或判决已明确房产归属却未办理变更登记，原登记方仍有权进行抵押、出售等处分行为，这可能导致实际产权人权益受损。从实际操作看，银行和房管部门只认可登记信息。假设原配偶将未更名的房产抵押贷款后无力偿还，债权人有权申请拍卖该房产。即使你有离婚协议证明产权归属，仍需通过复杂诉讼程序维权，耗时耗力。税费方面也存在隐患。未来办理过户时，可能因时隔多年需重新评估房产价值，导致税费成本增加。若原配偶不配合办理，还需向法院申请强制执行，额外产生诉讼费用。建议尽快持离婚协议或判决书到不动产登记中心办理更名手续。若对方拒不配合，可凭生效法律文书单方申请登记。对于存在贷款未结清的房产，需与银行协商变更借款人信息，避免影响后续还款和处置。- AI整理生成 - -
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