婚前的老房子拆迁算个人财产吗？-买房

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ask8599516523 丨Lv 2

婚前个人房产遇到拆迁时，补偿权益的归属需要分情况看待。若拆迁补偿采用产权调换方式，新安置房产仍登记在原权利人名下，原则上属于婚前个人财产。若采用货币补偿方式，这笔资金在婚后未与夫妻共同财产混同使用，且能明确区分来源的，通常也认定为个人财产。需要注意的是，如果婚后用拆迁款购置新房且登记在双方名下，或对安置房进行扩建装修等增值行为，这部分新增价值可能被认定为夫妻共同财产。拆迁补偿中的过渡费、安置补助费等针对居住权益的补偿，在婚姻存续期间获得的部分，一般视为共同财产。实际操作中还需考虑地方拆迁政策的具体规定，不同地区的补偿项目认定可能存在差异。建议保留好房屋权属证明、拆迁协议等原始凭证，这对后续财产界定具有关键作用。若涉及较复杂的财产分割，可咨询专业人士厘清权益。- AI整理生成 -

+1 2025-11-15 北京市举报