婚前欠债分割后，房子该归谁？-买房

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ask7942000602 丨Lv 0

婚前欠债与房产归属需要区分不同情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，原则上属于个人财产，但若婚后共同还贷或装修投入较多，另一方可能主张相应补偿。婚前债务原则上由负债方承担，但若债权人能证明债务用于婚后家庭共同生活，可能涉及共同债务认定。对于婚后房产分割，主要看购房款来源和产权登记情况。若购房资金来源于婚前个人财产且能提供清晰流水证明，即使婚后取得产权证，仍可能认定为个人财产。若双方共同出资或婚后共同还贷，即便登记在一方名下，离婚时通常按出资比例分割。房产登记具有公示效力，但并非唯一依据。法院会综合考量购房时间、出资贡献、还贷情况等因素作出裁判。若涉及父母出资，若无明确赠与表示，可能视为借款或共同出资。实际操作中建议保留好付款凭证、贷款记录等证据材料，必要时可通过书面协议明确财产归属。- AI整理生成 -

+1 2025-11-15 北京市举报