离婚时房产能当场分割吗？-买房

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lpxw520 丨Lv 4

离婚时房产分割通常不能当场完成，需要按照法定程序处理。夫妻共同房产的分割涉及财产确认、价值评估、协商或诉讼等多个环节，实际操作中往往需要一定时间。如果双方能协商一致，可以签订书面协议并办理产权变更登记；若存在争议，则需通过诉讼由法院判决。房产分割主要考虑购房资金来源、产权登记情况、婚姻存续期间还贷贡献等因素。全款房产且登记在双方名下的，原则上平均分割；有贷款未结清的，需先清偿债务或协商还贷方案。特别要注意的是，父母出资购房的情况需要提供相应证据，可能被认定为借款或赠与。办理产权变更时，需要携带离婚协议或判决书、身份证明等材料到不动产登记中心办理。若房产涉及抵押贷款，还需与银行协商变更贷款合同。整个过程建议通过专业机构评估房产价值，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-14 北京市举报