离婚后房产证可以直接过户给子女吗？-买房

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ask7383119624 丨Lv 2

离婚后房产过户给子女需要根据具体情况处理。若房产属于夫妻共同财产，离婚时双方需协商一致才能将房产赠与子女。双方需携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料，共同到不动产登记中心办理过户手续。若房产已明确归一方所有，产权人可自行决定是否赠与子女，但需注意未成年子女的房产需由监护人代为办理。办理过程中会产生契税、印花税等费用，具体标准各地有所不同。如果房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能过户。对于子女已成年的情况，可以直接办理赠与或买卖过户；若子女未成年，则需办理监护公证等手续。需要提醒的是，将房产过户给子女后，原产权人将丧失对该房产的权益，这一决定需慎重考虑。实际操作中可能涉及其他细节问题，建议提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 -

+1 2025-11-15 北京市举报