离婚时能分割祖传的老房子吗？-买房

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ask6057699521 丨Lv 2

离婚时祖传老房子能否分割需要区分不同情况。若该房产属于夫妻共同财产，比如婚后进行了翻建或产权变更登记为夫妻双方，离婚时原则上可以分割。但若老房子属于婚前一方继承或受赠所得，且婚后未发生产权变动，根据相关规定通常视为个人财产，离婚时不予分割。房产登记信息是关键依据。如果老房子一直登记在原继承人或受赠人名下，没有添加配偶姓名，也没有用夫妻共同财产进行重大修缮，这种情况下倾向于认定为个人财产。但若配偶对房屋有出资装修、扩建等贡献，可以主张相应补偿。涉及多代人共有的祖宅要特别注意。这类房产往往牵扯到其他继承人的权益，离婚时不能直接分割，需要先通过析产明确夫妻双方所占份额。实际操作中，法院一般会考虑房屋来源、居住需求、贡献程度等因素综合判定。- AI整理生成 -

+1 2025-11-14 北京市举报