原房主去世了，我买的房子怎么过户到自己名下？-买房

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ask6945129087 丨Lv 2

房产过户涉及原房主去世的情况，需要先完成继承手续。继承人需携带死亡证明、亲属关系证明等材料到公证处办理继承权公证。若有遗嘱则按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承顺序办理。所有合法继承人需到场签字确认，若有人放弃继承需出具书面声明。完成继承公证后，继承人可凭公证书等材料到不动产登记中心办理产权变更，将房产登记至继承人名下。此时您作为买方，需与继承人重新签订房屋买卖合同，再按正常流程办理过户手续。实际操作中可能出现多位继承人意见不一致的情况，建议通过协商或司法途径解决产权归属问题。整个过程需注意税费缴纳问题，继承环节和买卖环节都会产生相应税费。- AI整理生成 -

+1 2025-11-15 北京市举报