离婚后如何要回属于自己的房产财产？-买房

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ask5723189607 丨Lv 2

离婚后房产分割需要结合具体情况处理。如果是婚前全款购房且登记在一方名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平等分割。办理房产分割时，双方能协商一致的可以签订书面协议，然后到不动产登记中心办理过户手续。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。需要注意的是，如果房产涉及父母出资等特殊情况，需要提供相关证据证明资金来源和性质。在处理过程中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若房产涉及按揭贷款，还需要与银行协商变更还款人事宜。实际操作中可能涉及税费问题，比如契税、个人所得税等，需要提前了解当地政策。- AI整理生成 -

+1 2025-11-14 北京市举报