离婚后房产怎么过户给另一方？-买房

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ask8023940348 丨Lv 0

离婚后房产过户需要根据具体情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方可协商确定归属，签订书面协议后携带离婚证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户手续。若协商不成，需依据法院判决书办理。过户时需缴纳契税、印花税等费用，具体税率与房产性质、面积有关。房产登记在一方名下但属于共同财产的，需先办理析产登记再过户。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更贷款人，部分银行可能要求提前还贷。各地不动产登记流程略有差异，建议提前咨询当地相关部门。办理过程中需注意，若涉及未成年子女权益，相关规定对子女份额有特殊保护。过户完成后，新产权人可持新不动产权证办理水电煤气等户名变更。整个流程通常需要15-30个工作日，涉及法院裁定的时间可能更长。- AI整理生成 -

+1 2025-11-14 北京市举报