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共1个回答
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ask1863823230 丨Lv 0
租房合同一旦签订就具有法律效力，双方都应按照约定履行。如果租客在签约后反悔不愿继续承租，通常需要承担违约责任。关于违约金的具体数额，主要看合同中的约定条款。如果合同里明确写了违约金标准，比如一个月租金，那就按这个标准执行。要是合同没写违约金的具体金额，房东可以要求赔偿实际损失，比如空置期的租金、重新招租的中介费等。但房东需要提供相关证据证明这些损失确实存在，不能随意要价。法院在处理这类纠纷时，会结合实际情况来判断违约金是否合理。需要注意，违约金一般不能超过实际损失的30%。如果房东要求的违约金过高，租客可以提出异议。建议遇到这种情况时，双方最好先协商解决，实在谈不拢再走法律途径。签订合同前务必仔细阅读条款，避免事后产生纠纷。- AI整理生成 - -
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