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共1个回答
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ask8461930867 丨Lv 2
离婚后房贷偿还问题需要结合房产归属和贷款合同来判定。若房产登记在一方名下且由其个人偿还贷款，离婚后自然由该方继续承担。若房产属于夫妻共同财产，即便离婚后产权归属已明确，双方仍需对银行贷款承担连带责任，银行有权向任何一方追偿全部贷款。实际操作中，建议离婚时在协议中明确房贷分担条款，并到银行办理贷款人变更手续。但要注意，银行是否同意变更主要取决于借款人还款能力，并非单凭离婚协议就能强制变更。若一方取得房产并承诺独自还贷，最好重新签订抵押贷款合同，彻底解除另一方的还款义务。对于尚未还清贷款的共同房产，即使法院判决房产归一方所有，在贷款未结清前通常无法办理过户登记。这种情况下，双方可协商由产权方补偿另一方相应份额，并继续履行还款义务。若协商不成，可通过法律途径解决，但要注意保留好还款凭证以备后续追偿。- AI整理生成 - -
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