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共1个回答
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ask5535100584 丨Lv 2
遇到楼上漏水问题，建议先与楼上业主友好协商。可以拍照录像留存证据，明确漏水位置和受损情况。若对方拒不配合，可向物业或居委会反映，要求协助调解并出具书面证明。协商调解不成时，可向当地住建部门投诉，由其派员实地查勘并出具责任认定书。根据相关规定，不动产权利人因用水、排水等给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害并赔偿损失。若准备起诉，需准备房产证、漏水鉴定报告、维修报价单等证据材料。要注意诉讼时效为三年，从知道权益受损之日起算。维权过程中建议分三步走：先协商，再投诉，最后诉讼。直接起诉虽可行，但可能激化矛盾且增加维权成本。若漏水导致房屋结构受损，还需委托专业机构进行安全鉴定，这部分费用可列入索赔范围。- AI整理生成 - -
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