租期没到想提前退租，算不算违约？-租房

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ask1326093827 丨Lv 0

租期未满提前退租是否构成违约，要看租赁合同的具体约定。一般情况下，合同里会明确提前解约的条款。如果合同规定租客可以提前退租但需支付违约金，那就按约定执行；若合同完全禁止提前解租，租客单方面解除就属于违约。实际操作中建议与房东友好协商，很多房东考虑到房屋空置成本，愿意接受适当补偿后同意解约。补偿金额通常为1-2个月租金，具体可参考合同约定或当地租赁市场惯例。需要注意的是，即便房东同意提前解约，租客已支付的押金可能无法全额退还。如果因特殊情况如工作调动、重大疾病等需要提前退租，建议保留相关证明材料。根据相关规定，遇到不可抗力或特殊情形时，租客可主张减轻或免除违约责任。协商过程最好通过书面形式确认，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-14 北京市举报