离婚后前夫的房产该怎么处理？-买房

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ask9091074021 丨Lv 2

离婚后房产分割需要结合具体情况分析。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；若是婚后共同还贷或共同出资，即使登记在一方名下，另一方也有权主张分割。对于登记在双方名下的房产，原则上按共同财产处理，具体比例可协商或由法院根据贡献度判定。处理流程上建议先协商，协商不成可向法院提起诉讼。法院会考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素综合判决。若涉及父母出资，需提供相应凭证，根据相关规定可能被认定为借款或赠与。房产证更名需持生效的离婚协议或判决书，双方共同到不动产登记中心办理。若一方不配合，可申请法院强制执行。需要注意贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响过户。- AI整理生成 -

+1 2025-11-14 北京市举报