家里窗户漏水，物业该不该管？-买房

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ask4839397177 丨Lv 1

窗户漏水问题是否由物业负责需要区分具体情况。如果是房屋公共部位如外墙、楼顶防水层出现问题导致的漏水，物业有维修义务，这部分属于物业合同约定的公共设施维护范围。若是业主自家窗户本身老化或安装不当造成的漏水，则需要业主自行承担维修责任。遇到漏水问题建议先联系物业上门查看，由专业人员判断漏水原因。物业有责任协助业主查明问题源头，即使属于业主自修范围也应提供必要技术支持。若物业推诿公共部位的维修责任，业主可向当地住建部门反映情况，同时注意保留现场照片、维修记录等证据材料。对于保修期内的新房，无论是公共部位还是自用部位出现问题，开发商都应承担维修责任。超过保修期后，则按前述原则区分处理。日常维护中，业主也需注意定期检查窗户密封性，避免因小问题积累导致严重渗漏。- AI整理生成 -

+1 2025-11-14 北京市举报