离婚协议约好房子给孩子但没过户，该怎么办？-买房

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ask5557117284 丨Lv 1

离婚协议中将房产约定给孩子但未办理过户手续，这种情况需要分步骤处理。离婚协议本身具有法律效力，但房产作为不动产，必须完成产权变更登记才能产生物权效力。如果房产仍有贷款未结清，需先与贷款银行协商，通常需要还清贷款解除抵押后才能过户。若房产无贷款，双方可直接携带离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。若一方拒不配合过户，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议约定义务。法院判决生效后，可凭判决书单方申请强制执行过户。需要注意的是，给孩子房产可能涉及赠与税务问题，部分地区对直系亲属间的房产赠与有税收优惠，建议提前咨询当地税务部门。实际操作中还要考虑孩子是否成年，未成年人房产处置会受到特殊限制。- AI整理生成 -

+1 2025-11-14 北京市举报