离婚时想把房子过户给孩子，怎么做才合法有效？-买房

共1个回答

ask967273106 丨Lv 1

离婚时想将房产过户给孩子需要特别注意程序合法性。夫妻双方需协商一致并签订书面协议，明确约定房产归属子女所有。办理过户时，若房产仍有贷款未结清，需先征得银行同意才能进行产权变更。若房产已无贷款，双方携带离婚协议、身份证件、房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记。需要注意的是，未成年人作为房产受让方，其法定监护人需代为签署相关文件，但不得擅自处置该房产。根据相关规定，父母作为监护人在子女成年前不得擅自抵押或出售登记在子女名下的房产。建议在离婚协议中详细约定房产交付时间、税费承担等细节，避免后续纠纷。若双方对房产处置存在分歧，可通过调解或诉讼途径解决。整个过户过程最好有专业法律人士把关，确保文件齐全、程序合规。- AI整理生成 -

+1 2025-11-14 北京市举报