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共1个回答
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ask1556263330 丨Lv 1
离婚时房产过户分割需要结合房产登记情况和婚姻存续期间还贷情况综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，无需分割；若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分给予补偿。双方协商一致的，可携带离婚协议、身份证件等材料直接办理过户登记。若存在争议，需凭生效法律文书办理。办理过户时需注意，有按揭贷款的房产需先结清贷款或取得银行同意，否则无法办理产权变更。税费方面，离婚析产过户免征增值税和个人所得税，只需缴纳少量登记费和工本费。实际操作中建议提前咨询当地不动产登记中心，了解具体材料要求和办理流程。- AI整理生成 - -
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