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共1个回答
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ask9076693511 丨Lv 2
离婚时房产证能否直接过户给男方，需要结合具体情况分析。如果房产属于夫妻共同财产，双方协商一致的情况下，可以通过签订离婚协议明确房产归属，然后凭离婚协议及相关材料到不动产登记中心办理过户手续。若房产登记在一方名下但属于共同财产，同样需要双方达成一致意见才能办理过户。若房产属于男方个人财产，比如婚前全款购买且登记在男方名下，离婚时不存在过户问题。但如果是婚前购买婚后共同还贷的情况，根据相关规定，产权仍归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需给予补偿，此时过户需双方协商处理。办理过户时需注意，若房产存在贷款未结清，需先结清贷款或与银行协商变更贷款人。各地不动产登记机构对离婚过户所需材料要求可能略有差异，通常需要提供离婚证、离婚协议或法院判决书等法律文书。建议提前咨询当地登记部门，避免因材料不全耽误办理进度。- AI整理生成 - -
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