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共1个回答
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ask4548763045 丨Lv 2
离婚时房产只剩一半产权的情况需要根据具体情形来处理。若房产原为夫妻共同财产，离婚时双方可协商确定产权归属，一方获得产权需向另一方支付相应补偿款。协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决产权归属或分割方式。对于贷款未还清的房产，处理起来相对复杂。双方可协商由一方继续偿还贷款并拥有产权，同时给予另一方补偿。若双方均无力承担剩余贷款，可能需要出售房产后分割售房款。需要注意的是，银行作为抵押权人需参与相关协商过程。产权登记变更需双方配合办理。若一方不配合，另一方可通过法院判决书单方申请变更登记。实际操作中还需考虑税费问题，离婚房产分割通常免征增值税，但可能涉及契税等费用。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，法院一般会将产权判给登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额需综合考虑还贷金额、房产增值等因素计算。- AI整理生成 - -
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