要想和拆迁办谈从而提高补偿,首先得做好充分准备。详细了解自己房屋及土地的相关权益,比如房屋面积、土地性质、周边类似房屋的补偿标准等,做到心中有数。谈判时,保持冷静理智。清晰、有条理地阐述房屋的特殊情况,像房屋结构复杂、装修高档且花费巨大、因房屋位置有特殊用途等,这些都能成为争取提高补偿的理由。强调拆迁对自身生活造成的诸多不便和影响,如需要重新寻找合适住所、搬迁成本高、可能影响工作和生活节奏等。善于倾听拆迁办的意见和解释,但不要轻易被其引导。坚持自己合理的诉求,对于不合理的补偿方案明确表示拒绝,并有理有据地说明原因。同时,准备好相关的证据材料,如房屋照片、装修票据、产权证书等,以便在谈判中有力支撑自己的观点。再者,尝试提出多种补偿方式供双方探讨,比如货币补偿之外,考虑房屋安置、异地安置等,通过灵活的方式争取更有利的补偿结果。总之,以充分准备、冷静理智、清晰诉求和合理策略与拆迁办谈判,才更有可能提高补偿。

关于怎样和拆迁办谈能提高补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 充分了解政策法规:熟悉当地的拆迁补偿政策,明确自己应得的补偿标准,做到心中有数,避免被不合理压低补偿。2. 准备充足材料:整理好房屋产权证明、土地使用证、房屋面积测量报告、装修及附属设施清单等相关资料,以便清晰展示房屋情况,为合理补偿提供依据。3. 理性表达诉求:以平和、理性的态度与拆迁办沟通,清晰阐述自己对合理补偿的期望,包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失(适用于经营性房屋)等。4. 强调特殊情况:如房屋存在特殊设计、额外投入等情况,向拆迁办说明,争取相应补偿。5. 关注市场行情:了解周边类似房屋近期的交易价格,以此作为要求合理补偿的参考,使补偿能与市场价值相符。6. 提出合理方案:可以根据自身情况提出如回迁安置、货币补偿与房屋置换相结合等方案,供拆迁办参考,寻求双方都能接受的方式。7. 保留沟通记录:对与拆迁办的每次沟通进行记录,包括时间、内容、对方承诺等,以防后续出现纠纷有证据可查。8. 寻求专业支持:如有需要,可咨询律师或专业的拆迁维权机构,获取专业建议和指导,增强谈判底气。

1. 充分了解政策法规:熟悉当地拆迁补偿相关政策,明确自身权益底线,做到心中有数,谈判时才能有理有据。2. 收集房屋及土地信息:整理房屋面积、结构、装修等详细情况,还有土地权属等资料,作为要求合理补偿的依据。3. 展示优势:比如房屋地理位置优越、周边配套完善等,强调其对拆迁方的潜在价值,争取更多补偿。4. 强调困难:若因拆迁面临生活不便、重新安置成本高等困难,向拆迁办说明,促使其考虑提高补偿。5. 提出合理诉求:基于实际情况和市场行情,提出合理的补偿金额及方式,如货币补偿、产权置换比例等。6. 保持冷静理性:谈判中避免情绪化,以平和态度沟通,专注于解决问题,利于达成合理补偿协议。