婚后房产能过户给另一半吗？-买房

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黑鹰Baby 丨Lv 0

婚后房产过户给另一半是可行的，但需要区分具体情况。若房产属于夫妻共同财产，双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料共同到不动产登记中心办理过户手续，通常按赠与或买卖方式处理。选择赠与方式需缴纳契税等费用，部分地区可能免除夫妻间赠与税费，具体以当地政策为准。若房产为婚前个人财产，产权人有权单方面决定过户。不过实际操作中，为避免后续纠纷，建议夫妻双方签署书面协议明确过户性质。需要注意的是，通过买卖方式过户可能产生较高税费，而赠与方式未来出售时可能面临差额20%个税，需综合考量成本。涉及贷款未结清的房产，需先还清贷款或取得银行同意才能过户。部分地区对限购政策有特殊规定，比如婚内过户可能不受限购影响，但要以当地房管部门要求为准。办理前最好咨询专业机构，确保流程合规。- AI整理生成 -

+1 2025-11-13 北京市举报