离婚后房产证改名要办哪些手续？-买房

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李洪钢丨Lv 3

离婚后房产证更名需区分不同情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商确定产权归属，签订书面协议。携带离婚证、离婚协议或法院判决书、身份证原件、原房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理。若原贷款未结清，需先征得银行同意。协议离婚情况下，双方到场即可办理。诉讼离婚的，凭生效判决书可单方申请。若一方不配合，另一方可向法院申请强制执行。登记机构审核通过后，会发放新房产证，原证作废。整个过程通常需要15个工作日，涉及税费按相关规定缴纳。对于婚前个人财产，产权清晰的不必更名。若婚后共同还贷或装修投入，需提供相关凭证协商补偿。建议提前查询当地具体政策，部分地区对离婚房产过户有特殊要求。办理时注意核对新证信息，确保与离婚协议内容一致。- AI整理生成 -

+1 2025-11-13 北京市举报