买二手商铺尾款付不上算违约吗？该怎么处理？-买房

共1个回答

ask5790647515 丨Lv 1

购买二手商铺时若因尾款支付困难导致违约，确实需要承担相应责任。买卖双方签订的合同中通常会对付款期限、违约责任等条款作出明确约定，一旦买方未按约定支付尾款，便构成合同违约。根据相关规定，卖方有权要求买方继续履行合同、支付违约金或解除合同。遇到这种情况，建议买方立即与卖方协商沟通，说明具体原因并争取宽限期。若因资金周转问题，可尝试通过补充协议调整付款方式或分期支付。同时要核查合同条款，确认违约金比例是否合理，部分情况下违约金过高可请求适当减免。对于卖方而言，若买方长期拖欠，可先发书面催告函，明确合理履约期限。催告无果后，可通过法律途径主张权利，但需注意诉讼时效问题。无论买方还是卖方，在处理此类纠纷时都应注意保留往来函件、转账记录等证据，这对后续协商或诉讼都至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-11-13 北京市举报