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我心灰翔 丨Lv 2
婚前购买的房产是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况判断。如果婚前全款购房且房产证仅登记在一方名下，这套房子通常视为个人财产。若婚后用夫妻共同收入还贷，那么还贷部分及相应增值部分可能被认定为共同财产。房产登记时间很关键。婚前完成产权登记且无特殊约定，原则上属于个人财产。如果婚前签订购房合同并支付首付，婚后共同还贷，离婚时法院可能判决房产归登记方所有，但需对另一方补偿还贷部分和增值部分。夫妻双方可以通过书面协议明确房产归属。没有约定的情况下，法院会依据购房出资、还贷情况、产权登记时间等因素综合判定。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证等材料，以便维护自身权益。值得注意的是，不同地区司法实践可能存在差异，具体个案还需结合证据材料和相关规定来认定。如果涉及复杂情况，建议咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 - -
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