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过户 产权 房子

共1个回答
  • ask4119861956 丨Lv 1
    房屋产权以不动产登记簿记载为准。即使已经签订买卖合同并收取房款，只要未完成过户登记手续，法律上产权仍归原业主所有。不过这种情况存在较大风险，买方可能依据合同要求强制过户或索赔。实际操作中，卖方虽保留产权证，但可能面临买方擅自装修入住、转租甚至二次出售的情况。根据相关规定，买方可通过诉讼主张物权期待权，法院判决后可直接办理过户。建议尽快完成过户流程，避免产生税费计算差异或政策变动风险。若买方拖延过户，可通过书面催告、律师函等方式主张权利，必要时向法院起诉要求配合过户。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-13 北京市 举报
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