中介跑路后，房东能直接收房吗？-买房

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ask9303906781 丨Lv 2

中介跑路后房东能否直接收房，需要看房屋租赁的具体情况。如果房东与中介签订的是委托代理合同，中介以房东名义出租房屋，租客实际是与房东建立租赁关系。这种情况下中介跑路不影响租赁合同效力，房东不能单方面收房，需按原合同约定履行。若是中介以自己名义转租房屋，房东与中介之间属于租赁关系。当中介拖欠租金构成违约时，房东可根据相关规定解除与中介的合同。但要注意，若租客已向中介支付租金且不知情，房东收房可能损害租客权益，需通过协商或司法途径解决。实际操作中，建议房东先核实合同性质，收集中介违约证据，与租客充分沟通。若确需收房，应当提前书面通知，给予合理搬离期限，避免激化矛盾。房屋租赁涉及多方权益，保持理性和合法程序才能有效维护自身利益。- AI整理生成 -

+1 2025-11-13 北京市举报