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共1个回答
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ask9479476784 丨Lv 1
关于首付逾期导致定金退还的问题，需要结合合同约定和实际情况来看。通常来说，购房合同会明确约定付款时间节点及违约责任。若因买方原因未能按时支付首付，开发商有权依据合同没收定金。但实际操作中存在一定协商空间，比如开发商尚未将房源转售他人，且买方能证明逾期非恶意拖欠，部分开发商会同意延期或退还部分定金。定金具有担保性质，根据相关规定，收受定金一方违约需双倍返还，支付定金一方违约则无权要求返还。建议尽快与开发商沟通逾期原因，提供资金到位证明或补充协议方案。若协商无果，可尝试通过消协或住建部门调解，但需注意调解成功率与合同条款直接相关。关键要核实两点：一是合同中对首付逾期是否明确约定定金处理方式；二是逾期时间长短及后续履约可能性。短期逾期且能快速补足首付的情况下，开发商更倾向于继续履行合同而非没收定金。- AI整理生成 - -
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