商铺签了3年合同必须租满吗？提前退租会怎样？-买房

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ask6962123620 丨Lv 1

商铺租赁合同签订后是否必须租满3年，主要看合同具体约定。通常租赁合同会明确租期和提前解约条款，若合同未明确禁止提前退租，租客理论上可以提前解除合同，但可能需要承担违约责任。提前退租常见处理方式有三种：一是按合同约定支付违约金，金额通常为1-3个月租金；二是协商转租，经房东同意后由新租客承接剩余租期；三是押金抵扣，房东有权没收押金作为补偿。实际操作中建议先与房东协商，达成书面解约协议更稳妥。需要注意的是，若租客单方面强行退租且拒绝承担违约责任，房东可通过法律途径追偿损失，包括拖欠租金、房屋空置费等。商铺租赁往往涉及较大金额，建议租客决策前仔细权衡利弊，必要时可咨询专业人士审阅合同条款。- AI整理生成 -

+1 2025-11-13 北京市举报