奶奶想把房子过户给孙子，需要办哪些手续？-买房

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ask1561989087 丨Lv 2

房产过户给孙子通常可以通过赠与或买卖两种方式办理。若选择赠与方式，需携带房产证、双方身份证、户口本等材料到不动产登记中心签订赠与合同，办理过户手续。需要注意的是，赠与房产可能涉及相关税费，如契税、个人所得税等，具体标准根据当地政策执行。如果采用买卖方式过户，流程与普通二手房交易类似，需签订买卖合同并按规定缴纳税费。相比赠与，买卖过户的税费计算方式不同，可能在某些情况下更划算，建议提前咨询当地税务部门。无论选择哪种方式，都要确保房产无抵押、查封等权利限制。若孙子未成年，需由监护人代为办理，并提供监护关系证明。实际操作中，各地政策可能存在差异，建议提前向当地不动产登记中心确认具体要求。过户完成后，新的房产证将登记孙子为产权人。为避免日后家庭纠纷，建议家庭成员就房产归属达成一致意见，必要时可形成书面协议。- AI整理生成 -

+1 2025-11-13 北京市举报