开发商强制捆绑销售地下室怎么办？-买房

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ask1120248426 丨Lv 2

遇到开发商强制捆绑销售地下室的情况，购房者要保持冷静。根据相关规定，商品房销售应当遵循自愿平等原则，不得强制搭售其他产品。如果开发商以不买地下室就不卖房为条件，这种行为可能涉嫌违规。可以先与开发商协商，明确表达拒绝捆绑的立场，同时保留宣传资料、销售话术等证据。协商不成时，可向当地住建部门投诉，主管部门查实后会对开发商进行约谈或处罚。若已签订捆绑协议，注意查看合同条款中是否明确标注地下室属自愿购买，这类条款可能成为后期维权依据。需要提醒的是，部分项目的地下室确实属于合规销售范围，比如规划审批时已明确的地下储物空间。关键要区分强制搭售与合法配套的区别，可通过查询项目规划许可证附件进行核实。维权过程中要注意方式方法，避免影响正常购房流程。- AI整理生成 -

+1 2025-11-13 北京市举报