婚前买的房子能让别人住吗？有什么要注意的？-买房

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ask1564476077 丨Lv 2

婚前购买的房产属于个人财产，产权人有权决定是否让他人居住。不过实际操作中需要注意几个方面。房屋产权清晰的情况下，让亲友短期居住一般不会产生法律问题。若是长期安排他人居住，建议通过书面协议明确居住权期限、费用等细节，避免日后产生纠纷。如果涉及婚姻关系，婚后让第三方入住需与配偶协商一致。根据相关规定，婚后房产使用收益属于夫妻共同财产范畴，单方面处置可能引发矛盾。出租婚前房产获得的租金属于法定孳息，原则上归产权人所有，但若租金明显高于市场价或存在其他特殊情形，可能被视为夫妻共同财产。让非亲属关系人员居住时，建议到当地公安机关办理暂住登记手续。若涉及房屋结构改造或群租行为，需遵守当地房屋管理规范，避免因违规使用受到行政处罚。房屋空置期间委托他人看管的情况，最好留存书面委托证明，明确责任义务。- AI整理生成 -

+1 2025-11-13 北京市举报