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共1个回答
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ask85338604 丨Lv 2
婚前房产证加名属于产权变更行为，主要涉及三类费用。契税按房产价值3%征收，若房产购买满两年且是家庭唯一住房可减按1.5%缴纳。登记费住宅类每套80元，非住宅类550元。如果选择赠与方式加名，还需额外缴纳赠与部分20%的个人所得税，但夫妻间赠与符合条件可申请免税。实际操作中建议先到不动产登记中心调取房产档案，确认房屋现状是否符合加名条件。部分城市对限购期间产权变更另有要求，需提前了解当地政策。办理时需双方携带身份证、结婚证、原产权证等材料共同申请，整个流程约需5-15个工作日。要注意加名后房产将转化为夫妻共同财产，建议根据实际情况慎重考虑。- AI整理生成 - -
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