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共1个回答
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ask3270514515 丨Lv 2
离婚时遇到贷款房产分割问题，若一方不同意出售房产，处理方式需结合实际情况。房产登记在谁名下很关键，如果是夫妻共同财产，双方都有权参与处置。根据相关规定，法院通常会优先考虑房产登记情况、还贷资金来源、子女抚养需求等因素作出判决。若房产登记在双方名下，法院可能判令一方获得产权并向另一方支付补偿款，补偿金额参考市场价扣除剩余贷款后的净值。取得产权的一方需自行承担后续还贷责任，并办理过户手续。若登记在一方名下但属于婚后共同还贷，未登记方有权主张还贷部分及增值部分的补偿。协商不成可向法院起诉，法官会根据还贷记录、购房出资比例等证据裁决。需要注意，法院判决后若一方拒不配合，可申请强制执行。不过强制拍卖房产周期较长，可能影响双方利益，建议尽量通过协商达成折中方案。- AI整理生成 - -
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