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过户 房子

共1个回答
  • ask883260757 丨Lv 2
    房屋买卖仅签订协议未办理过户登记，合同本身具有法律效力。买卖双方自愿签署的协议只要内容合法、意思表示真实，就构成有效合同。不过需要注意，这种情况下房屋物权尚未发生转移，卖方仍是法律意义上的产权人。根据相关规定，不动产产权以登记为准，未办理过户登记买方无法获得房屋所有权。实际操作中可能出现卖方一房二卖或拒绝配合过户的风险。建议尽快完成过户手续，若卖方违约可凭协议主张债权，要求继续履行合同或赔偿损失。为避免纠纷，签约时可约定高额违约金并办理网签备案，同时留存付款凭证等关键证据。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-13 北京市 举报
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