棚户区房子多少钱一平米-买房

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ask6358830800 丨Lv 0

棚户区房屋的价格受地段、城市等级、改造进度等因素影响较大，通常低于同区域商品房。一线城市核心区域的棚户区可能因拆迁预期达到每平米2万至4万元，而三四线城市非核心区可能仅3000至8000元。需注意，未纳入改造计划的棚户区可能存在产权不清、配套设施差等问题，投资风险较高。若涉及拆迁，补偿方式一般分货币补偿和产权调换两种。货币补偿参考周边房价，但通常低于市场价；产权调换则按比例置换新房面积。具体标准需以当地发布的征收方案为准，建议提前查阅公示文件或向征收部门咨询。购买棚户区存量房须核实房屋性质，集体土地上房屋可能无法直接过户。若为国有土地上的老旧公房，需确认原单位是否允许转售，并补缴土地出让金。这类交易纠纷频发，务必通过正规中介办理，留存书面凭证。

+1 2025-11-12 北京市举报