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共3个回答
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ask2386756544 丨Lv 1
老人过世后,农村宅基地转名的流程如下:首先,需明确宅基地的性质。农村宅基地通常是基于农村集体经济组织成员身份而取得的。若老人是该集体经济组织成员,其合法拥有的宅基地在其去世后,继承人需办理相关转名手续。其次,继承人要确定自己是否具备继承资格。一般来说,法定继承人包括配偶、子女、父母等。若存在多个继承人,需先确定各自的继承份额。然后,继承人需向当地的村委会提出宅基地转名申请,并提交相关证明材料,如老人的死亡证明、继承人与老人的亲属关系证明等。村委会会对申请进行审核,核实继承人的身份及资格。审核通过后,会将申请提交至乡镇政府相关部门。乡镇政府部门会进行进一步的审查,包括对宅基地的权属情况等进行核实。审查无误后,会办理宅基地转名手续,将宅基地的使用权变更至继承人名下。整个过程中,继承人要确保提供的材料真实、准确,按照规定的流程逐步办理,以顺利完成农村宅基地的转名。 -
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ask6687397325 丨Lv 1
1. 首先,农村宅基地不能随意转名。宅基地的申请是基于农村集体经济组织成员身份,老人过世后,其宅基地上房屋可由符合条件的继承人继承。2. 对于继承人,若为同一集体经济组织成员,可在房屋继承后,继续使用宅基地。若继承人不属于该集体经济组织成员,虽不能继承宅基地,但房屋可依法继承。房屋灭失后,宅基地由村集体收回。3. 办理相关手续时,继承人需到当地不动产登记部门,提交继承相关材料,如老人死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明等,经审核通过后,办理房屋产权变更登记。不同地区可能在具体要求和流程上有差异,可提前咨询当地不动产登记机构,确保手续办理顺利。 -
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ask1651395079 丨Lv 1
农村宅基地属于集体所有，个人只有使用权。老人过世后，宅基地使用权的处理需结合实际情况。若宅基地上有房屋，子女可依法继承房屋所有权，根据“地随房走”原则，房屋存续期间可继续使用宅基地。 继承人需先办理房屋继承手续，凭继承相关证明到当地不动产登记机构申请变更登记。若涉及多位继承人，需协商一致并明确使用权归属。若宅基地上无房屋或房屋已倒塌，集体有权收回宅基地，子女一般无法单独继承使用权。 具体操作中，需提交被继承人死亡证明、继承权证明、宅基地使用权证等材料，并遵循当地宅基地管理政策。部分地区可能要求村委会出具同意转让的证明。建议提前咨询当地自然资源部门或村委会，了解详细流程和材料要求。 需注意，宅基地使用权不得单独转让或买卖，非本集体经济组织成员（如城镇户籍子女）继承房屋后，通常不能翻建或扩建，房屋倒塌后宅基地由集体收回。 -
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