婚前老公的房子，婚后房租收入归谁？-买房

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ask3027733801 丨Lv 0

婚后房租收入的归属问题需要从房产性质和婚姻关系两个角度分析。若房产是男方婚前全款购买且登记在个人名下，这属于婚前个人财产，但婚后产生的租金收益情况有所不同。租金属于法定孳息，根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资奖金、生产经营收益等应认定为共同财产，而租金收益通常参照这一原则处理。不过具体认定时还需考虑实际管理情况。如果婚后房屋的维护、招租等事务主要由男方个人承担，法院可能倾向认定为个人财产；若夫妻共同参与了房屋管理维护，则更可能被认定为共同财产。对于贷款购买的婚前房产，婚后共同还贷部分对应的租金收益，一般会按还贷比例划分归属。建议夫妻双方可通过书面协议明确租金归属，这种约定在不违反法律强制性规定的情况下具有效力。实际操作中保留好租金收支凭证、房屋管理记录等证据也很重要，便于日后出现争议时能清晰举证。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报