宅基地算不算婚前个人财产？-政策法规

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ask8211766631 丨Lv 2

宅基地是否属于婚前个人财产需要结合具体情况分析。宅基地使用权归农村集体经济组织成员所有，具有身份属性。婚前取得的宅基地使用权，若婚后未进行翻建、扩建等使房产增值的行为，通常认定为个人财产。但若婚后夫妻共同出资对宅基地上房屋进行改建或添附，增值部分可能被认定为共同财产。宅基地上建造的房屋产权归属更为复杂。婚前个人出资建造的房屋，原则上属于个人财产；若婚后用共同财产进行重建或重大修缮，房屋性质可能发生变化。值得注意的是，宅基地本身不能继承，但地上房屋可以依法继承。在离婚财产分割时，法院通常会考虑宅基地使用权的取得时间、房屋建造出资情况、当地习俗等因素综合判定。由于涉及农村土地制度特殊性，建议保留好相关审批文件、出资凭证等证据材料。不同地区对宅基地政策的执行存在差异，具体个案需要结合当地实际情况判断。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报