离婚后卖房钱该归谁？-卖房

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ask7207717413 丨Lv 2

离婚后房产处置涉及财产分割问题，需要区分不同情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，出售所得归产权方所有。如果是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也需按比例分割。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，出售款应当平分。实际操作中需注意保留购房合同、还款凭证等证据。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度、婚姻存续期等因素判决分割比例。特别提醒，若房产涉及父母出资等情况，还需结合出资性质判断归属，建议通过书面协议明确出资性质。房产过户时需双方到场签字，若一方拒不配合，可凭生效法律文书单方办理。税务方面，离婚析产过户通常免征增值税和个人所得税，但再次出售时计税基数需特别注意。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报