离婚时民房怎么分割最合理？-买房

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ask4119861956 丨Lv 1

离婚时民房的分割需要综合考虑产权性质、出资情况、婚姻存续期间贡献等因素。若民房为婚前个人全款购买且登记在一方名下，原则上归产权登记方所有；若婚后共同还贷或翻建，非产权方可主张补偿款，补偿金额需协商或评估确定。对于婚后共同建造或购买的民房，通常按夫妻共同财产均等分割，但实际操作中会优先考虑房屋实际使用需求，比如抚养子女的一方可能获得居住权。若涉及农村宅基地房，需注意宅基地使用权不能单独分割，只能处置地上建筑物价值。建议双方先协商解决，协商不成可请求调解或诉讼处理，过程中要注意保留购房合同、出资凭证等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报