房东违约卖房，租客能获得哪些赔偿？-卖房

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ask9813352691 丨Lv 1

租客遇到房东违约卖房的情况，可以主张多项合法权益。根据相关规定，房屋租赁合同在有效期内受法律保护，即使房屋所有权发生变更，原租赁合同对新房东依然有效，这就是常说的"买卖不破租赁"原则。如果房东单方面提前终止合同，租客有权要求继续履行合同或索取赔偿。赔偿范围通常包括押金全额退还、剩余租期内的装修损失、搬家费用等实际支出。若合同中有明确违约金条款，房东需按约定支付；若无约定，租客可主张相当于1-2个月租金的赔偿。值得注意的是，租客需要保存好租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据材料。对于租客已支付的预付租金，房东应当予以退还。如果因房东违约导致租客临时租房产生差价，这部分合理损失也可以主张赔偿。实际操作中建议先与房东协商，协商不成可向当地住房租赁管理部门投诉或通过司法途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报